{"id":3948,"date":"2022-07-20T15:51:42","date_gmt":"2022-07-20T15:51:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/?p=3948"},"modified":"2022-07-20T15:51:44","modified_gmt":"2022-07-20T15:51:44","slug":"loteos-en-areas-rurales-que-proyectos-de-subdivision-deberan-ser-rechazados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/loteos-en-areas-rurales-que-proyectos-de-subdivision-deberan-ser-rechazados\/","title":{"rendered":"Loteos en \u00e1reas rurales: \u00bfQu\u00e9 proyectos de subdivisi\u00f3n deber\u00e1n ser rechazados?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Conoce qu\u00e9 tipo de proyectos de subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos deber\u00e1n ser suspendidos o rechazados bajo el nuevo instructivo de Ministerio de Agricultura que busca evitar irregularidades. Fuente: El Desconcierto, 20 de julio de 2022.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el marco del impacto en el \u00e1rea rural por el aumento sostenido de solicitudes de certificaci\u00f3n de proyectos de subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos<\/strong>, el Ministerio de Agricultura instruy\u00f3 al Servicio Agr\u00edcola Ganadero (SAG), a trav\u00e9s de una resoluci\u00f3n exenta, la suspensi\u00f3n de la certificaci\u00f3n de la subdivisi\u00f3n de predios<\/a> que pudieran significar una amenaza a los sistemas agroproductivos, al ecosistema y al equilibrio socio-ecol\u00f3gico de las localidades en las que est\u00e1n emplazados.<\/p>\n\n\n\n

La medida anunciada ha generado una serie de reacciones e interpretaciones, por lo que el ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, sali\u00f3 a aclarar que no se han prohibido las subdivisiones al interior de parcelas<\/strong>, pero indic\u00f3 que ser\u00e1n fiscalizadas con el fin de evitar irregularidades.<\/p>\n\n\n\n

Con el prop\u00f3sito de orientar el SAG desarroll\u00f3 una tipolog\u00eda de proyectos observables<\/a>, susceptibles de ser suspendidos para recabar antecedentes de otros servicios p\u00fablicos y sobre la base de tales antecedentes resolver si el proyecto amerita continuar su tramitaci\u00f3n o debe ser rechazado.<\/p>\n\n\n\n

Conoce qu\u00e9 proyectos de subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos deber\u00e1n ser suspendidos o rechazados si hay indicios de fines habitacionales:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- Proyectos de parcelaci\u00f3n (cualquiera sea el n\u00famero de lotes resultantes) que incluyan en el plano, elementos propios de un condominio<\/strong>, tales como garitas de control de acceso, vialidad interior con rotondas, miradores, embarcaderos, \u00e1reas de trekking, zona infantil, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

2- Plano de parcelaci\u00f3n que contemple un dise\u00f1o del proyecto incompatible con el destino agr\u00edcola, ganadero o forestal de los lotes resultantes.<\/strong> Todo proyecto que en su dise\u00f1o de subdivisi\u00f3n genere en todo o en parte lotes para los que su forma impida o dificulte el uso agropecuario efectivo de \u00e9stos, deber\u00e1 ser rechazado.<\/p>\n\n\n\n

3- Proyectos de parcelaci\u00f3n (cualquiera sea el n\u00famero de lotes) con parcelas de 5.000 m2 o m\u00e1s en que se constata una situaci\u00f3n de hecho<\/strong> constituida por: apertura de calles, caminos interiores, veredas, rotondas, \u00e1reas comunes, canchas de f\u00fatbol, embarcaderos, postaci\u00f3n el\u00e9ctrica, etc.<\/p>\n\n\n\n

4- Proyectos de parcelaci\u00f3n (cualquiera sea el n\u00famero de lotes) con parcelas resultantes de 5.000 m2 o m\u00e1s, que presentan una oferta al p\u00fablico en redes sociales, portales inmobiliarios, otros sitios web u otros elementos que permitan atribuir caracter\u00edsticas propias de un destino urbano o habitacional<\/strong>, tales como, el giro del propietario, el dise\u00f1o del plano, etc.<\/p>\n\n\n\n

5- Proyectos de parcelaci\u00f3n que consideran la generaci\u00f3n de 80 o m\u00e1s lotes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

6- Proyectos de parcelaci\u00f3n que consideren en su dise\u00f1o la habilitaci\u00f3n de caminos sobre superficie que constituya bosque.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

7- Proyectos de parcelaci\u00f3n que corresponden al desarrollo de nuevas etapas de proyectos previos, consolidados con destino inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

8- Proyectos de parcelaci\u00f3n cuyos antecedentes documentales dan cuenta del destino inmobiliario de los lotes.<\/strong> La existencia de un reglamento de copropiedad o de cualquier otro documento que proh\u00edba o limite la actividad agropecuaria de las parcelas resultantes o se\u00f1ale un destino urbano o habitacional de \u00e9stas, resultar\u00eda en un antecedente suficiente para sustentar el rechazo de la solicitud.<\/p>\n\n\n\n

9- Proyectos de parcelaci\u00f3n emplazados en \u00e1reas protegidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

10- Proyectos de parcelaci\u00f3n cuyos deslindes se superpongan con terrenos fiscales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

11- Proyectos de parcelaci\u00f3n presentados por un titular cuyo giro se encuentra ligado a las siguientes actividades econ\u00f3micas: construcci\u00f3n de edificios para uso residencial, compra, venta y alquiler; y\/o su objeto social sea preeminentemente de tipo inmobiliario.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conoce qu\u00e9 tipo de proyectos de subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos deber\u00e1n ser suspendidos o rechazados bajo el nuevo instructivo de Ministerio de Agricultura que busca evitar irregularidades. Fuente: El Desconcierto, 20 de julio de...<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3769,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3948"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3949,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3948\/revisions\/3949"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}