{"id":3988,"date":"2022-08-17T15:08:38","date_gmt":"2022-08-17T15:08:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/?p=3988"},"modified":"2022-08-17T15:08:40","modified_gmt":"2022-08-17T15:08:40","slug":"inmobiliarias-presentan-recurso-de-proteccion-contra-agricultura-y-el-sag-por-instructivo-de-parcelaciones-rurales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reciclajecuartaregion.cl\/portal\/inmobiliarias-presentan-recurso-de-proteccion-contra-agricultura-y-el-sag-por-instructivo-de-parcelaciones-rurales\/","title":{"rendered":"Inmobiliarias presentan recurso de protecci\u00f3n contra Agricultura y el SAG por instructivo de parcelaciones rurales"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Gremio sostiene que el instructivo del Minagri carece de fundamentos y que el cambio en el uso de suelo no ocurre durante la autorizaci\u00f3n del SAG a las subdivisiones de predios. Fuente: Diario Financiero, 17 de agosto de 2022.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hace casi un mes, el Ministerio de Agricultura instruy\u00f3 al Servicio Agr\u00edcola y Ganadero (SAG) para suspender la tramitaci\u00f3n de todas las solicitudes de subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos<\/a><\/strong> en que se sospeche que el suelo no ser\u00e1 destinado a uso agr\u00edcola.<\/p>\n\n\n\n

En respuesta, algunos actores de la industria se lanzaron en contra de las autoridades<\/a> acusando ilegalidad en esta medida. En esa l\u00ednea, a principios de agosto un grupo de empresas constituy\u00f3 la Asociaci\u00f3n Gremial de Inmobiliarias de Predios Rurales (IPRA), organizaci\u00f3n que ahora present\u00f3 un recurso de protecci\u00f3n contra las autoridades ante la Corte de Apelaciones de Santiago.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el documento, Parcelas de Chile junto a las inmobiliarias Mon Mapu, Ranquilco Sur y Terramar,<\/strong> argumentan que el oficio del Minagri carece de motivaci\u00f3n, que la ilegalidad de la medida ha sido reconocida por las propias autoridades y que el cambio de destino del uso de suelo no se produce durante el tr\u00e1mite de solicitud de subdivisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El recurso fue presentado en contra del ministro Esteban Valenzuela, el subsecretario de la cartera, Jos\u00e9 Guajardo, y los directores nacionales del SAG, Andrea Collao y Rodrigo Astete.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta circular se\u00f1ala que \u201cconsideramos arbitraria e ilegal y est\u00e1 siendo impugnada desde distintas instituciones, por un lado ante la Corte de Apelaciones y la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica y, por otro lado, mediante el Congreso\u201d, donde \u201cexisten proyectos de ley en tramitaci\u00f3n que buscan regular la actividad, no prohibir\u201d, afirma \u00d3scar Gajardo, de Cuadra Gajardo Asociados, estudio legal que realiz\u00f3 el recurso de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, esta ma\u00f1ana la Comisi\u00f3n de Vivienda aprob\u00f3 en general la idea de legislar los proyectos de ley presentados por los parlamentarios.<\/p>\n\n\n\n

Argumentos del recurso<\/h4>\n\n\n\n

En el documento presentado, las inmobiliarias sostienen que las autoridades est\u00e1n actuando \u201cal margen de la normativa legal que regula hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os el derecho de todo propietario de un predio,<\/strong> a subdividirlo, lo que no implica, en la pr\u00e1ctica, una alteraci\u00f3n material en la aptitud del suelo, sino solo una abstracci\u00f3n jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Con esto, argumentan que el oficio ordinario del Minagri carece de fundamentos y acusan a la cartera de enunciar una serie de hechos como \u201cla existencia de amenazas a los ecosistemas agropecuarios, al ecosistema y al equilibrio socio-ecol\u00f3gico de las localidades en que las obras se emplazan\u201d, que \u201cno se sustentan en ning\u00fan antecedente concreto. Se trata de simples conjeturas de la autoridad\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el gremio afirma que las propias autoridades han reconocido la falta de legalidad del instructivo, se\u00f1alando que desde el Minagri siguen a la espera de una respuesta de Contralor\u00eda, por lo que no habr\u00eda certeza del cumplimiento del marco normativo y regulatorio de la medida.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, se\u00f1alan que se establecen premisas erradas, puesto que el cambio en el uso de suelo, dicen, no se produce en el tr\u00e1mite de subdivisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cConstituye un evidente error por parte de los recurridos, ya que si bien es cierto los predios resultantes de un proceso de subdivisi\u00f3n quedan sujetos a la prohibici\u00f3n de cambio de destino, esta prohibici\u00f3n no se altera con la obtenci\u00f3n de parte del SAG de la certificaci\u00f3n de subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos\u201d,<\/strong>  se lee el documento.<\/p>\n\n\n\n

A lo largo del texto, las inmobiliarias tambi\u00e9n apuntan a la vulneraci\u00f3n de garant\u00edas constitucionales<\/strong> -como desarrollar una actividad econ\u00f3mica l\u00edcita, el derecho de propiedad y la prohibici\u00f3n a la discriminaci\u00f3n arbitraria- y a la \u201cvulneraci\u00f3n del orden p\u00fablico econ\u00f3mico\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Senado busca dejar sin efecto el cese de las subdivisiones<\/p>\n\n\n\n

Mientras que en la Comisi\u00f3n de Vivienda del Senado avanza la tramitaci\u00f3n del proyecto sobre regulaci\u00f3n de la divisi\u00f3n de predios r\u00fasticos -que ayer fueron aprobados en general por la instancia- la C\u00e1mara Alta envi\u00f3 un oficio a la Contralor\u00eda para que se pronuncie sobre la legalidad de la medida adoptada por el Gobierno, partiendo de la base de que la citada circular no cumple con los requisitos necesarios para lo que fue dictada. Ello con el objetivo de que la medida sea revertida.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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